“去年供热首日，暖气漏水把房子泡了。”近日，家住宝鸡市金台区三迪金域蓝湾业主赵先生反映称，他们的新房装好后，未入住也未办理供热，去年供暖首日，导致他新房被水泡，物业widedesignteam.com、开发商至今一年时间不做处理，让去法院起诉。

　　记者现场看到，虽然事发已经有一年时间，但被水浸泡的地方依旧可以看见痕迹，壁布下沿、踢脚线以及门套下沿部分均出现发黑宝kaiyun开云鸡市某小区业主新居内暖气阀未安装堵头物业误开阀门新房被水泡，翘起。厨房内燃气灶部分位置有锈蚀的痕迹。

　　陕西艾邦物业一工作人员表示，去年供暖首日，业主家被泡原因是室内暖气阀门堵头未安装，责任由开发商负责，事后他们也将此事向开发公司进行反馈，但最终协商未果，业主也向法院提请了诉讼。

　　同时，他表示，物业供热只是辅助，暖气阀门安装由开发商负责，出现业主家水泡也使开发商施工遗漏造成，他们也从中进行协调，但双方意见无法达成一致，目前，他们也等法院开庭，等判决划分责任与赔付比例。

　　对此情况，赵先生认为，物业说是开发商责任，开发商让去找物业，来回踢皮球。对于他们的态度很气人，现在导致新房部分损失无人管，没有维修，因此导致装好的新房无法入住，他已经提请诉讼，等候法院公证裁决。

　　陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，室内暖气阀堵头安装义务归于开发商，如开发商未安装室内暖气阀堵头致使业主房屋被泡的，那么开发商推脱不了责任，但是物业公司收取业主服务费，在供暖时，物业公司有义务认真检查各业主室内的暖气阀是否安全，如果物业公司未履行此项义务导致水泡房屋的，物业公司也负有一定过错管理责任。但是物业公司的责任远小于开发商的责任。

　　赵良善建议，尽管业主与开发商、物业公司已闹到法庭，但是三方仍可和解结案，由开发商承担大部分责任、物业公司承担小部分责任，对业主予以满意的赔偿。如开发商、物业公司对业主提出的损失金额持有异议，三方可申请法院委托专业评估机构对损失予以评估，以评估结果为准。widedesignteam.com，