集中供暖前，各小区都要先进行暖气试压，可“分户进出水阀”安装在公共水暖井内，物业公司负责统一保管钥匙，一旦开错阀门出现问题，后果谁来承担？

　　今天（11月18日），记者从徐州经济技术开发区人民法院获悉一起案件，市民小吴的房屋因暖气试压开错阀门被淹，法院认为，供暖公司、物业公司、邻居都有侵权行为而且存在过错，应当承担侵权责任，但小吴没有关好家中分水器，对损害后果发生自身也有过错，可以一定程度上减轻侵权人的责任。

　　小吴夫妇在某小区购买了一套带集中供暖的商品房，装修后小两口高高兴兴带着出生不久的儿子入住。年底暖气试压前，供暖公司、物业公司在小区单元门、业主微信群里发通知，让业主关好家里的分水器总阀配合施压工作暖气试压开错阀门 居民家中被淹责任在谁？。小吴家里的管道还没接好，也不打算开暖气，所以就没在意。

　　小吴家是一梯三户，三户的暖气进出水阀都在一个水暖井里，邻居胡某打算开通暖气，交费后找到物业公司申请开井开阀试压，试压当天物业公司拿钥匙打开水暖井，供暖公司工作人员开阀时错把小吴家水阀当成了胡某家的打开了一整天，碰巧小吴一家当天外出，胡某白天也上班不在家。

　　第二天一早小吴回家一看，家里热气弥漫，刺鼻味道扑面而来，黑乎乎的脏水在地面积了几厘米深，新装的木地板、新买的家具家电、搬家还没来及收拾的被褥都被泡在了水里。

　　事情发生后，小吴认为供暖公司和物业公司未确认业主家中情况就开阀试压，邻居胡某发现错开阀门后未尽注意义务，三方都有责任。小吴和物业公司多次协调不成，小吴夫妇诉至法院，要求供暖公司、物业公司、邻居胡某共同赔偿财产损失7万余元。

　　法院审理时，供暖公司辩称已经尽到通知义务，如果室内供暖设施安装齐备并关闭阀门是不会出现问题的，错不在供暖公司。物业公司辩称供暖是业主和供暖公司之间的合同关系，和物业公司无关。胡某辩称水井是物业公司开的，水阀是供暖公司开的，自己没有责任。各被告都坚持称，吴某没关好室内分水器是损失发生的主要原因，应承担主要责任。

　　经合议庭合议后，邀请辖区街道人员、各方当事人及代理人共同到吴某家中，经现场勘验事实细节，认真分析各方责任。法院认为，供暖公司、物业公司、邻居都有侵权行为而且存在过错，应当承担侵权责任，但小吴没有关好家中分水器对损害后果发生自身也有过错，可以一定程度上减轻侵权人的责任。

　　最终当事人互谅互让达成一致意见，由供暖公司补偿吴某经济损失2万元，物业公司减免吴某一年的物业费，吴某把之前因事情未处理好故意拖欠的物业费按六折计算主动结清。widedesignteam.com